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ღ天建設|室內29坪|三房車位 北屯社區大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：34.15 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+2房(室) 2廳 2陽台
- 總坪數：40.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.39 坪
- 附屬建物面積：2.95 坪
- 共同使用：11.6 坪
- 土地面積：7.03 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機上可休旅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2400 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：市立僑孝國小、市立北新國中
鄰近公園：舊社公園
生活機能：一點力黃昏市場、全聯、好市多
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2400 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：市立僑孝國小、市立北新國中
鄰近公園：舊社公園
生活機能：一點力黃昏市場、全聯、好市多
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合自住購屋者，投資屬性較弱
此物件對於「剛性自住」且重視「學區與生活機能」的家庭來說，是一個值得考慮的選項。北屯松義街位於台中北屯熱門居住區，鄰近好市多與公園，加上僑孝國小與北新國中的學區加持，住屋需求穩定。11 樓的中高樓層與三房兩廳格局也非常適合家庭居住。
然而，28 年的屋齡是最大的變數。這意味著銀行貸款額度可能受限，且未來房屋轉手時，對購屋者的貸款條件會有較嚴格限制。此外，坡道機械式車位雖方便停車，但長期使用體驗與維護成本需納入考量。
購買建議： 若您預算充足且能接受老屋，建議在交易前務必確認「公共維修基金」餘額、查詢銀行可核貸成數與年限，並對房屋進行詳細檢視。若能以低於行情的價格購入，抵銷屋齡折舊影響，則此物件具備相當的居住價值。
問與答
北屯社區大樓
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陳祐誠(仲介，收取服務費)
暱稱：陳祐誠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-468523
訂閱：1 (加入)
14期山西松竹 加盟店
經紀業名稱: 麻吉地產企業有限公司
證號: （105）登字第302118號
北屯社區大樓 陳祐誠 0907468523
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